Vorige | Volgende
Verkocht

Ennemaborg 125 Amsterdam

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Modern gerenoveerd 4-kamer appartement, op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het lichte appartement is prachtig gelegen met vrij uitzicht over het water en op enkele minuten lopen van de Zuidas. Dit appartement heeft twee balkons, zowel op het noorden als op het zuiden. Verder bevindt zich op de begane grond een eigen berging. Omgeving: Zowel de Zuidas als...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Modern gerenoveerd 4-kamer appartement, op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het lichte appartement is prachtig gelegen met vrij uitzicht over het water en op enkele minuten lopen van de Zuidas. Dit appartement heeft twee balkons, zowel op het noorden als op het zuiden. Verder bevindt zich op de begane grond een eigen berging.

Omgeving:
Zowel de Zuidas als Winkelcentrum Gelderlandplein zijn gelegen op loopafstand van de Ennemaborg 125, waar u een zeer divers aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants vindt. Ook is er een ruim aanbod aan scholen en sportverenigingen in Buitenveldert.
Voor de liefhebbers van wandelen, fietsen of hardlopen is het dichtbijzijnde Amsterdamse Bos een mooie locatie.

Op steenworp afstand van dit appartement bevindt zich intercitystation Amsterdam Zuid. Hier zijn diverse vormen van openbaar vervoer beschikbaar: treinen, de NoordZuidlijn, metro 51 en sneltram 5. Hierdoor kunt u binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of in Amstelveen zijn.
Opritten naar de snelweg ring A10 zijn per auto binnen een paar minuten bereikbaar.
Er is thans geen wachttijd voor het verkrijgen van twee parkeervergunningen voor dit adres.

Indeling:
Via de keurige centrale hal en het trappenhuis komt u op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle slaapkamers.
In de woonkamer is een moderne woonkeuken gesitueerd. Deze Kvik keuken ligt aan voorzijde van de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Het fraaie kookeiland biedt de mogelijkheid om aan te zitten en uit te kijken over de Zuidas.
De achterzijde van de woonkamer ligt op het zuiden en kijkt uit over het water. Hierdoor is er veel privacy, aangezien er geen directe inkijk is van de overburen.
De woonkamer geeft toegang tot twee balkons. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het eerste balkon op het noorden. Op het balkon staat een bergkast met daarin de CV-ketel.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 2e balkon, welke op het zuiden gelegen is. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over het water en het plantsoen. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Dit balkon is ook voorzien van een bergkast.

De masterbedroom bevindt zich aan achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon op het zuiden. Naast deze slaapkamer is een tweede slaapkamer, welke in gebruik is al werk-/studeerkamer. Aan voorzijde vindt u de derde slaapkamer welke thans is ingericht als walk-in closet met wasmachine-aansluiting. Via deze kamer bereikt u de moderne badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche met wastafel en designradiator.

De centrale hal biedt tevens toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.
Op de begane grond is nog een eigen berging gelegen van 5 m².

Dit fraaie appartement is in 2014 gerenoveerd en voorzien van een nette PVC-vloer welke door het hele appartement is gelegd. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat grotendeels HR++ beglazing betreft.
De CV-installatie uit 2009 is in eigendom, dus geen huurcontract.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot en met 15-05-2053.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE, genaamd 'Ennema 12' wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
Er is een ruime reservering en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld door de VvE.
De servicekosten bedragen thans € 115,79 per maand.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak: 61m² (NEN2580);
- twee balkons (noord en zuid), samen 10 m²;
- berging op de begane grond;
- ligging op loopafstand van de Zuidas, thans station Amsterdam Zuid met de NoordZuidlijn
- prachtig uitzicht over plantsoen en water;
- moderne inrichting met woonkeuken en inloopdouche;
- volledig gerenoveerd en dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas);
- erfpachtcanon afgekocht t/m 15-05-2053, met gunstige optie tot eeuwigdurend afkopen;
- actieve en professionele VVE-beheerder, goede reservering VVE;
- twee parkeervergunningen zonder wachttijd;
- oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
226 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
20
Perceel
3645
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/5/2053
Ligging
Aan water, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden