Vorige | Volgende
Aangekocht

Sem Presserhof 102 AMSTERDAM

Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Zeer lichte eengezinswoning (ca.118 m²) op één van de meest kindvriendelijke plekken van IJburg! De woning is rustig gelegen aan een autovrije groene hof met veel speelmogelijkheden voor kinderen. De uitstekend onderhouden woning heeft een royale woonkamer met schuifdeuren naar de tuin direct grenzend aan een mooie, afgesloten groene binnentuin, drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten en een...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan park, in woonwijk

Omschrijving

Zeer lichte eengezinswoning (ca.118 m²) op één van de meest kindvriendelijke plekken van IJburg!

De woning is rustig gelegen aan een autovrije groene hof met veel speelmogelijkheden voor kinderen.

De uitstekend onderhouden woning heeft een royale woonkamer met schuifdeuren naar de tuin direct grenzend aan een mooie, afgesloten groene binnentuin, drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten en een dakterras grenzend aan de master bedroom. Zowel de tuin als het dakterras zijn zuidwest gelegen. Bij deze woning worden twee parkeerplaatsen aangeboden waarvan 1 bij verkoop afgenomen dient te worden a 25.000 euro. De parkeerplaatsen bevinden zich in de ondergelegen kelder welke direct via de achterdeur te bereiken is.

Ligging
De woning is centraal gelegen op IJburg, Haveneiland West, in stadsdeel Oost. Op loopafstand bevinden zich de tramhalte (lijn 26) welke u binnen 15 minuten op het centraal station of (met overstap op lijn 10) 20 minuten naar het Leidseplein brengt. Winkels, horeca, scholen, BSO's, crèches, gezondheidscentra, sportschool en de jachthaven van IJburg bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Op circa 10 minuten loopafstand bent u op het altijd gezellige strand Blijburg net als de surfschool en kite surf plek.

De Ring A10 (afslag S114) richting Utrecht/Rotterdam/Zaandam is binnen enkele minuten te bereiken. Ook is er een goede/snelle ontsluiting naar de A1 richting Almere/Amersfoort. De binnenstad van Amsterdam is met het openbaar vervoer (tram 26 richting Centraal Station) in circa 15 minuten bereikbaar.



Omschrijving
Indeling en grootte
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u rechts een riante slaapkamer (ca. 27 m²). Vanuit de hal loopt u rechtdoor via de ruimte voor een wasmachine- en droger naar de inpandige bergruimte. Deze berging biedt via de achterdeur direct toegang tot de parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, welke tegen extra betaling afgenomen kunnen worden, zie bovenstaand.

Eerste verdieping
De ruime doorzonwoonkamer (ca 28 m²) geeft middels een schuifpui toegang tot het zonneterras op het zuidwesten direct grenzend aan de mooie besloten binnentuin en de ruime open woonkeuken (ca 14 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de overloop bevindt zichhet eerste toilet.

Tweede verdieping
Aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers (ca 10 m² en ca 12 m²) waarvan de grootste grenst aan en toegang biedt tot het zeer zonnige dakterras (ca 13 m²). De badkamer is voorzien van een zeer ruim ligbad en een wastafel.
Op de overloop bevindt zich een tweede toilet.

Overige verdiepingen
De vereniging van eigenaren heeft enkele jaren geleden een andere koper in het blok 29 toestemming gegeven om een extra etage op de woning te bouwen, waarmee de architect dus ook akkoord is gegaan. Hiermee kunt u twee tot drie extra ruimten creeren.

Balkon
Dit dakterras is gelegen op de tweede etage, grensend aan de master bedroom.

Tuin
Gelegen aan de woonkamer opde eerste verdieping.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
Bouwjaar 2005;
3 slaapkamers;
2 toiletten;
Royale woonkamer met schuifpui naar binnentuin;
Twee terrassen (zuidwesten);
Gestuukte wanden;
Houten vloer op de woonverdieping;
Lichte laminaatvloer op de begane grond
Vloerbedekking op de tweede verdieping;
Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
Optimaal geïsoleerd, dus lage energiekosten;
Gezonde VVE, professioneel beheerd en actieve leden die zich inzetten voor een groene, prettige woonomgeving, de servicekosten bedragen € 138,00 per maand (excl. parkeerplaats);
Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2054;
Minimaal een parkeerplaats dient gekocht te worden a 25.000 euro
Aanvaarding: in overleg.

In de parkeerkelder, die direct vanuit de woning te bereiken is, bevinden zich twee parkeerplaatsen, de parkeerplaats die bij de woning dient te worden gekocht kost € 25.000 k.k., de tweede parkeerplaats wordt optioneel aangeboden en kost € 20.000 k.k..

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
11.077 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
469
Oppervlakte
11077 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.50 x 3.50 m
Oppervlakte
19 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's