Vorige | Volgende
Verkocht

Van Nijenrodeweg 115 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Mooi gerenoveerd en licht 4-kamer appartement met twee balkons en een berging, met uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark, gelegen nabij de Zuid-As en het Gelderlandplein. Dit stijlvolle appartement, gelegen in een goed onderhouden complex uit 1965, dat ontworpen is door de bekende architect Dudok, is in 2017/2018 smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 353 p/m
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan park, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Mooi gerenoveerd en licht 4-kamer appartement met twee balkons en een berging, met uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark, gelegen nabij de Zuid-As en het Gelderlandplein.
Dit stijlvolle appartement, gelegen in een goed onderhouden complex uit 1965, dat ontworpen is door de bekende architect Dudok, is in 2017/2018 smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en eikenhouten vloer. Ook is de elektra vernieuwd.

Indeling:
Het complex is voorzien van een afgesloten entree met lift. Via het trappenhuis of de lift komt u op de tweede verdieping waar u toegang heeft tot het appartement.
Entree met royale hal. Naast de entree vindt u de meterkast en het moderne toilet met fonteintje.
Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de twee slaapkamers aan voorzijde. De grote slaapkamer meet ruim 12 m² en de kleinere slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan voorzijde.
Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een fraai wastafelmeubel.
De royale woonkamer heeft een zonnig balkon op het zuiden en een nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De strakke keuken is afgewerkt met een zwart composiet aanrechtblad.
Vanuit de zonnige woonkamer is toegang tot de derde slaapkamer aan achterzijde. In deze slaapkamer bevindt zich een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.
In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging van 6 m².

Omgeving:
Dit appartement ligt in Buitenveldert, nabij de Zuid-As en uitvalswegen naar de Ring A-10, A2 en A4. Tevens nabij openbaar vervoer, zoals metro, tram en treinstations Amsterdam-Zuid en Amsterdam RAI.
Het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, met een zeer divers aanbod aan winkels, ligt op loopafstand, dus voor uw dagelijkse boodschappen kunt u hier goed terecht. Ook diverse restaurants zijn goed bereikbaar.
Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op steenworp afstand, net als diverse sportfaciliteiten.
Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid. Er is geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE wordt professioneel beheerd en er is een pro-actief beleid wat betreft groot onderhoud aan het complex. De servicekosten zijn daarom tijdelijk verhoogd om de komende vier jaar gepland onderhoud uit te voeren. Door de tijdelijke verhoging van de servicekosten met € 150,- per maand tot 30-06-2022, bedragen de servicekosten momenteel € 353,- per maand.
Op dit moment wordt het complex verwarmd door blokverwarming, maar medio juni 2018 zal het complex overgaan op stadsverwarming.

Erfpacht:
Dit complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 117,35 per jaar met een 1-jaarlijkse canonindexering. De herzieningsdatum is 01-10-2039.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
- gerenoveerd 4-kamer appartement
- woonoppervlak 84 m² (NEN-meetrapport aanwezig)
- twee balkons (noord en zuid)
- berging in de onderbouw
- lift
- bouwjaar 1965
- isolerende beglazing
- servicekosten tijdelijk € 353,- per maand (vanaf 01-07-2022 € 202,45 per maand)
- blokverwarming € 60,- per maand (wordt omgezet naar stadsverwarming)
- warm water middels boilers
- erfpachtcanon € 117,35 per jaar
- oplevering in overleg
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen te Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 353 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
270 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
207
Perceel
4449
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan park, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden